Sowohl Mieten als auch Vermieten sind hoch emotionale Themen. Wir verstehen es deshalb als eine unserer Hauptaufgaben, mithilfe unserer Erfahrung die Anliegen der Eigentümer mit den Wünschen der Mieter in Einklang zu bringen.
Wir verstehen den Wert einer Immobilie.
Ziel unserer Arbeit ist es, die vollständige Zufriedenheit aller beteiligten Parteien zu erreichen.
Seit wir mit bhochzwei zusammenarbeiten, fühlen wir uns rundum bestens betreut. Sie verstehen es, auf unsere Bedürfnisse einzugehen und verwalten die genossenschaftlichen Liegenschaften mit einer Sorgfalt, als wären es ihre eigenen. Die professionelle und zuverlässige Betreuung schätzen wir sehr. Wir können bhochzwei uneingeschränkt empfehlen.
Dienstleistungen
Immobilien
Immobilienbewirtschaftung
Die Bewirtschaftung von Liegenschaften verlangt nach Fingerspitzengefühl, Kenntnis des lokalen Marktes, Zahlenverständnis, einem offenen Blick für die Gegebenheiten und nicht zuletzt der Kompetenz, Entscheidungen zu treffen. All diese Qualitäten haben wir im Laufe der Jahre ausgebildet und geschärft. Die Erfahrung lehrte uns, für Probleme jeglicher Art Lösungen zu finden, die für die Eigentümer wie für die Mieterschaft stimmen. Die Erhaltung der Bausubstanz, stetige Vollvermietung und dadurch eine nachhaltige Steigerung der Rendite geben wir deshalb als Dienstleistungsversprechen ab. Folgende Aufgaben übernehmen wir für Sie:
- Administrative und technische Verwaltung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften
- Erledigen aller Mieterangelegenheiten inkl. Schlichtung und Vertretung in allen rechtlichen Belangen
- Vermietung und Wiedervermietung
- Versicherungswesen
- Betrieb der Objekte
- Führen des Hauswarts oder der beauftragten Firma
- Überwachen des baulichen Zustandes
- Mahnwesen und Inkasso
- Erstellung und Führung Liegenschaftsbuchhaltung und Abrechnung
- diverse Zusatzleistungen
Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum auf Anfrage.
Erstvermietung
Mit unserer Erfahrung, einem zielführenden Plan, Marktkenntnis und gezieltem Marketing schaffen wir ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche und schnelle Erstvermietung Ihrer Immobilie. Dafür stellen wir uns von Anfang an gerne an Ihre Seite, entlasten Sie und geben Ihnen mit kompetenter Beratung und Erfahrung Rückendeckung bei den zahlreichen Entscheidungen, die zu treffen sind.
Zählen Sie auf uns in der Vorbereitungsphase:
- Begleitung oder beratende Funktion in praktischen Belangen beim Wohnungsbau
- Beschaffung aller für die Vermietung relevanten Unterlagen
- Marktanalyse und Identifikation der relevanten Zielgruppen
- Entwickelung zielgruppenorientierte Vermarktungsstrategie
- Erstellung Exposés
Vermietungsphase:
- Besichtigungsmanagement
- Auskunftsstelle für Fragen und Auskünfte zur Erstvermietung für Interessenten
- Versand Erstvermietungsunterlagen physisch und digital
- Betreuung der projekteigenen Homepage
- Prüfung der Mietinteressenten hinsichtlich Zielgruppenkonformität, Bonität und Solvenz
- Absprache mit Auftraggeberin bez. Vergabe der Wohnungen
- Erstellen der Mietverträge / Errichtung der Mietzinskautionskonten
- Anwesenheit bei Bauabnahme
- Regelmässiges Reporting an die Auftraggeberin
- Wohnungsübergaben mit Protokoll / Erstellung Schlüsselverzeichnis
Impressionen und Referenzen
Gütschhöhe 1-13, 6003 Luzern
St. Karlistrasse 59, 6004 Luzern
Gütschhöhe 1-13, 6003 Luzern
Rankhofstrasse 26, 6006 Luzern
Rankhofstrasse 13, 6006 Luzern
Rankhofstrasse 26, 6006 Luzern
Die GEFA ist eine gemeinnützige, liberale Wohnbaugenossenschaft. Die aktuell 257 Wohnungen, mit denen wir in Luzern, Kriens und Hochdorf attraktiven, günstigen Wohnraum bieten, werden seit vielen Jahren von bhochzwei verwaltet. Alex und Corinne kümmern sich von A bis Z um die Liegenschaften – von der technischen Bewirtschaftung über die Vermietungen bis hin zu der steuerbereinigten Abrechnung. Für uns ist diese Zusammenarbeit ein absoluter Glücksfall.
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